Prodej rodinného domu, Kateřina, Dolní Podluží
Cena: 7.690.000 Kč
Včetně právního servisu
nebo na hypotéku za 33.121 Kč měsíčně
Vlastnictví: osobní
Druh: rodinný dům
Typ: prodej
Okres: Děčín
Město: Dolní Podluží
Ulice:
EVROPA realitní kancelář Nové Město
Václavské nám 806/62, Praha 1, 110 00
tel:
e-mail: , www: www.rkevropa.cz
Jan Bahorec
telefon: 775365366
e-mail: jan.bahorec@rkevropa.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA 6988840
aktualizováno: 12.9.2024 19:30
Popis zakázky
Prodej rodinného domu v obci Dolní Podluží, část obce Kateřina. Jedná se o původní venkovské stavení s roubením (rodinný dům s číslem popisným), které je po kompletní citlivé rekonstrukcí ve stylu útulné chalupy, dokončené 2023.
Velkou výhodou je soukromí, které nabízí plocha pozemku o celkové ploše 1855m2, (zastavěná plocha 211m2 a ostatní plocha, zahrada, trvalý travní porost, upravený rovinatý pozemek, s vlastním nově vybudovaným rybníčkem, vjezdem na pozemek s možným parkováním.
Samotný dům se skládá z přízemí 130m2, a obytného podkroví s podlahovou plochou 160m2.
Nemovitost má skvělou a funkční dispozici, skládá se ze vstupního zádveří, z kterého se vchází do ... Pokračování popisu zakázky >>prostorné vstupní haly, která je středem domu a nabízí takto vstupy do jednotlivých částí, které mohou být i pod samostatným uzavřením a tímto jsou vhodné pro dvougenerační bydlení, nebo investici na krátkodobé pronájmy. V přízemí jsou takto kompletně vybavené dvě jednotky (2+kk) + koupelny se sprchou a wc.
Obě jednotky mají samostatné jističe. Pod schodištěm jsou umístěny dva kapacitní bojlery (2x 160L), a vstup do sklepa 3,5m2. Ve druhém podlaží je příjemný prostor pro relaxaci a místo na knihovnu (vstupní hala), z které se vstupuje do dvou samostatných dvou ložnic, velkého obývacího pokoje a podkrovního prostoru vhodného ke spaní atd.
Dům je napojen na IS (voda, elektřina, plyn). V současné době jsou odpady řešeny vlastní čističkou umístěnou na pozemku. Do domu je zaveden pevný internet a alarm napojený na centrální pult. Na zahradě původní kopaná studna, využitelná pro zalévání atd. V rámci rekonstrukce byla provedena drenáž okolo domu, vnitřní část domu je nově vyzděna se zachováním vzduchové mezery k odvětrání původních obvodových zdí, roubení a smíšeného zdiva + část domu je postavena nově, kvalitní tepelné izolace. Podlaha izolace, beton, dlažba, střecha odvětrávaná, parozábrana, nový krytina šindel, pod střechou izolace. Nové odpady, voda, elektroinstalace. Vytápění řešeno 2 krbovými kamny v přízemí a v ostatních částech domu prozatím elektřinou, formou přímotopů. V domě je příprava pro plynový kotel a dodělání radiátorů s formou plynového vytápění.
V případě zájmu možnost dokoupit sousední pozemky (k.č. 47/3, 47/2 a 47/5), cena 500 Kč/m2 (celkem 2576m2). Všechny tyto parcely budou 2026 změněny na stavební parcely. Jedná se tedy o výhodné investiční pozemky navazující na stávající pozemek, pozemky mají vlastní příjezdovou cestu, možnost napojení sítí a aktuálně je požádáno na změnu územního plánu pro případnou budoucí výstavbu.
Dolní Podluží je obec na severní straně Lužických hor, v okrese Děčín, v Ústeckém kraji.
V obci se nachází hraniční přechod do Německa pro pěší a cyklisty. Na kole i pěšky se pohodlně dostanete z německého Großschönau a dále do sousedních obcí. Každý si zde přijde na své, ať už po kulturní či sportovní stránce, letní - zimní sporty a turistika. Z důvodu absence PENB uvádíme třídu G, údaj bude aktualizován. V případě zájmu kontaktujte makléře.
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha290
Stavvýborný
Elektřina220
Nadz. podlaží0
Plynano
Výtahne
Vodaobecní
Sklepano
Koupelnaneuvedeno
Balkónne
Telefonne
Lodžiene
Vytápěníneuvedeno
Garážneuvedeno
Inž.sítěneuvedeno
Parkovištěano
Energetický štítek G
počet zobrazení 19x